증상별 진단법부터 비용, 책임 문제까지 — 청인누수가 정리한 실전 지식입니다.
모든 수도꼭지를 잠그고 계량기를 확인하세요. 그래도 숫자가 돌아간다면 숨은 누수 가능성이 높습니다. 밸브별로 잠가보면 온수·냉수 계통까지 좁힐 수 있습니다.
얼룩 위치와 형태를 사진으로 기록해 두세요. 얼룩이 커지거나 만졌을 때 축축하면 진행 중인 누수입니다. 마르면서 테두리만 남으면 과거 누수일 수 있습니다.
난방 온수 배관 누수의 대표 신호입니다. 보일러를 끈 뒤에도 온기가 남아 있다면 가능성이 더 큽니다. 보일러 압력 게이지가 떨어지는지도 함께 확인하세요.
지역·건물 구조에 따라 달라질 수 있는 통상 범위입니다. 파트너 업체는 방문 전 예상 비용을 먼저 안내합니다.
| 구분 | 내용 | 통상 비용 |
|---|---|---|
| 기본 정밀 탐지 | 아파트·주택 1개 세대, 청음+열화상 교차 탐지 | 15 ~ 25만원 |
| 정밀 탐지 (확장) | 가스 주입·내시경 포함, 다층·복합 구조 | 25 ~ 40만원 |
| 간단 보수 | 노출 배관·조인트 부위 부분 보수 | 10 ~ 30만원 |
| 배관 교체 보수 | 바닥 개구부 개방 후 구간 교체 | 현장 견적 |
| 방수 시공 | 욕실·옥상 등 방수층 재시공 | 현장 견적 |
※ 위 금액은 참고용 통상 범위이며, 실제 비용은 현장 상황에 따라 달라집니다. 정확한 금액은 파트너 업체의 사전 견적으로 확인하세요.
세대 안쪽 급수·온수·배수 배관에서 새면 통상 해당 세대(윗집) 책임입니다. 일상생활배상책임보험이 있다면 아랫집 피해 보상에 활용할 수 있습니다.
공용 입상관·옥상 방수층 등 공용부 원인이면 관리주체(관리사무소·입주자대표회의) 책임인 경우가 많습니다. 장기수선충당금 처리 대상이 되기도 합니다.
책임 소재는 "원인 지점"으로 갈립니다. 청인누수 파트너의 탐지 결과 보고서는 원인 위치를 명확히 기록해 분쟁 조정과 보험 청구의 근거 자료가 됩니다.